Від Молдаванки до Аркадії: як корупція змінює обличчя Одеси
Коли сонце заходить за горизонт, і море забирає його останні промені, одеські вулиці розповідають свої історії. Якось вечором я прогулювався Французьким бульваром, де колись мій дід показував мені старі дачі та розповідав про їхніх власників — лікарів, професорів, архітекторів. Сьогодні тут височіють бетонні велетні — багатоповерхові житлові комплекси з назвами, що обіцяють розкішне життя.
“Олеже, тебе цікавить, скільки коштує квартира?” — окликає мене дівчина з яскравою папкою біля воріт нового ЖК “Перлина моря”. Цікавлять мене не ціни, а те, як такі будівлі з’являються на місці історичних споруд.
Схеми та корупція
Справа кіберполіцейського Виходця, про яку гуде вся Одеса, — лише верхівка айсберга. Вчора зустрівся з Миколою Петровичем, моїм сусідом з дитинства, який 40 років пропрацював в архітектурному управлінні.
“Та тут така схема, що плакати хочеться, — каже він, витираючи окуляри хустинкою. — Спочатку будинок якимсь дивом визнають аварійним, потім через підставних осіб скуповують квартири за безцінь, а далі — оформлення документів у обхід законних процедур. І ось маєш — на місці двоповерхового особняка 1890 року з’являється 25-поверхова свічка.”
За офіційною статистикою, яку мені вдалося отримати в міській раді, тільки за останній рік в Одесі зведено понад 30 нових елітних житлових комплексів. Половина з них — на місцях історичних будівель або в заповідних зонах.
Втрачена спадщина
Сергій Таранець з громадської організації “Захистимо стару Одесу” показує мені папку з фотографіями: ось садиба Параскеви, ось дача Докса, ось будинок архітектора Бернардацці. Всі вони тепер або зруйновані, або спотворені реконструкцією.
“Бачиш цю висотку на Французькому? — тицяє пальцем у фото. — Тут мав бути арт-простір для дітей, міська рада навіть проект затвердила. А потім — бац! — і вже копають котлован під елітку.”
По дорозі на Привоз зустрів Ганну Василівну, пенсіонерку, яка все життя прожила в комуналці на Преображенській.
“Нас виселили три роки тому, синку. Сказали — аварійний будинок. Дали копійки, ледь на кімнату в Лиманському вистачило. А тепер там квартири по 200 тисяч доларів продають.”
Резонансна справа
Історія Виходця викликала резонанс не тільки через суму хабаря — 50 тисяч доларів, а й через зв’язок з будівництвом елітної нерухомості. За матеріалами справи, високопосадовець сприяв оформленню документів на кілька земельних ділянок в Аркадії, де згодом виросли апартаменти класу “люкс”.
“У нас тут своя Рив’єра виросла, — сміється Борис, таксист, який підвозив мене до морського вокзалу. — Тільки ціни як у Монако, а дороги як у нас на Пересипі після зливи.”
За даними Держреєстру, найдорожча нерухомість Одеси зосереджена в районі Аркадії, Французького бульвару та центральних кварталів. Квадратний метр житла там коштує від 2 до 5 тисяч доларів. При цьому середня зарплата в місті ледь сягає 15 тисяч гривень.
Юридичний аспект
Юрій Ковальчук, адвокат, який спеціалізується на справах проти незаконної забудови, пояснює:
“Корупційні схеми в будівельній галузі Одеси працюють як годинник. Земельна ділянка переходить від комунальної власності до приватної через ланцюжок підставних фірм. На кожному етапі — хабарі чиновникам, які закривають очі на порушення. Потім з’являється дозвіл на висотне будівництво там, де його не повинно бути. І все це — за спиною громади.”
Олександра Тарасенко, історикиня і краєзнавиця, з якою ми зустрілися в Міському саду, не приховує емоцій:
“Одеса втрачає своє обличчя. Ми ризикуємо перетворитися на типове місто зі скляними хмарочосами без душі і характеру. Кожен будинок, який зносять — це частина нашої історії, яку вже не повернеш.”
Останні свідки історії
Біля оперного театру до нас підійшов Василь, художник, який малює старі одеські дворики.
“Я поспішаю їх намалювати, поки вони ще є. Минулого тижня прийшов на Ніжинську, а там уже котлован. Бабусі сидять на валізах, плачуть. Каже — тут народилася, тут і помирати хотіла.”
Коли я запитав у прес-службі мерії про плани щодо збереження історичного обличчя міста, отримав розлогу відповідь про “програму реставрації” та “інвестиції в культурну спадщину”. Але цифри говорять інше: на охорону пам’яток архітектури у міському бюджеті передбачено менше 1% від суми, виділеної на нове будівництво.
Майбутнє Одеси
Повертаючись додому на Молдаванку, я думав про те, як змінилося моє місто за останні 10 років. Там, де були старі одеські дворики з виноградом і квітами на балконах, тепер стоять безликі багатоповерхівки. Місто, яке колись дихало історією, поступово перетворюється на стандартний мегаполіс.
Але Одеса — місто з характером. Попри все, одесити виходять на акції протесту, звертаються до суду, створюють петиції. Можливо, саме ця активність громади дозволить зберегти неповторний дух міста, де мешкає сама історія.
Справа Виходця — це не просто корупційний скандал. Це симптом системної проблеми, яка змінює обличчя Одеси, перетворюючи місто-легенду на скупчення елітних багатоповерхівок для обраних.
