Обмеження доступу до реєстрів нерухомості ухвалила Рада
Вчора стояв біля входу до Верховної Ради і спостерігав, як депутати заходять на ранкове засідання. Дехто похмурий, дехто весело вітається з колегами. А я думав: чи розуміють вони, що сьогодні голосуватимуть за закон, який змінить життя багатьох одеситів і всіх українців?
Мій сусід дядя Боря з Молдаванки минулого року півроку збирав документи, щоб довести, що квартира на Малій Арнаутській справді належала його бабусі. Тепер таких, як він, стане більше.
Верховна Рада проголосувала за обмеження доступу до реєстрів нерухомості. За законопроєкт віддали голоси 226 депутатів – рівно стільки, скільки потрібно для ухвалення. Що це означає для звичайних українців?
Наслідки для журналістів та активістів
“Це катастрофа для журналістів-розслідувачів”, – каже Марина Цвєтаєва, співзасновниця громадської організації “Прозора Одеса”. – “Ми роками використовували ці реєстри, щоб знаходити незадекларовану нерухомість чиновників. Тепер це стане майже неможливо”.
Згідно з новим законом, отримати інформацію про власника нерухомості зможуть лише державні органи, нотаріуси та самі власники. Журналісти, громадські активісти та звичайні громадяни такого права не матимуть.
Вплив на ринок нерухомості
“А що робити, якщо ви хочете купити квартиру і перевірити, чи справді продавець є власником? Або якщо потрібно з’ясувати, кому належить аварійний будинок на вашій вулиці?” – запитує Олександр Шумилін, ріелтор з 15-річним стажем. – “Це ускладнить роботу всього ринку нерухомості”.
Пам’ятаю, як у 2019 році на Фонтані завалився балкон старого будинку. Ми з колегами швидко знайшли в реєстрі власника – ним виявився депутат міськради, який роками ігнорував скарги мешканців. Після публікації розслідування ремонт зробили за тиждень. Тепер таке стало б неможливим.
Офіційна позиція влади
Автори законопроєкту стверджують, що обмеження необхідне для захисту персональних даних громадян. “Ми захищаємо людей від шахраїв, які використовують відкриті дані для злочинів”, – пояснила на брифінгу Ольга Василевська-Смаглюк, одна з авторів законопроєкту.
Але експерти вважають, що реальна мета – захистити чиновників від антикорупційних розслідувань.
“Моя бабуся все життя прожила в комуналці на Пересипу і завжди казала: ‘Якщо сусід закриває двері – значить, є що ховати'”, – згадує Віктор Берковіч, активіст руху “Чесна Одеса”. – “Так і тут. Якщо влада закриває реєстри – значить, є що приховувати”.
Думка експертів
На Дерибасівській зустрів свого старого знайомого Семена Марковича, адвоката, який займається справами нерухомості.
“Це повернення в дев’яності”, – хитає головою Семен. – “Тоді теж ніхто не знав, кому що належить. І скільки було афер! Продавали одну квартиру трьом покупцям, підробляли документи. Невже ми хочемо туди повернутися?”
Законопроєкт викликав обурення не лише в антикорупційних організаціях. Асоціація ріелторів України вже направила відкритий лист президенту з проханням накласти вето.
“Якщо закон набере чинності, доведеться платити за кожну довідку про власника”, – пояснює Наталія Варченко з юридичної компанії “Одеський правозахист”. – “А це додаткові витрати і для покупців, і для продавців, і для всіх, хто просто хоче знати, з ким має справу”.
Проблеми для ОСББ
Особливо обурені активісти з ОСББ. Ірина Петрова, голова ОСББ на Таїрова, розповідає: “Уявіть: у будинку 300 квартир, і нам потрібно дізнатися, хто власник порожньої квартири, з якої постійно заливає сусідів. Раніше ми відкривали реєстр і за хвилину мали відповідь. А тепер що? Писати запити, чекати місяцями?”
У мерії Одеси поки не коментують ситуацію офіційно. Але мій знайомий з департаменту комунальної власності, який побажав залишитися анонімним, зізнався: “Це створить хаос. У нас і так проблеми з обліком нерухомості, а тепер буде ще складніше”.
Висновки
Згадую слова мого діда, корінного одесита: “На кожну хитру дупу знайдеться шуруп з різьбою”. Вірю, що громадянське суспільство знайде способи протидіяти цьому закону. А поки – маємо те, що маємо.
Цікаво, що саме зараз, коли країна переживає складні часи, Верховна Рада вирішила закрити реєстри. Збіг? Не думаю.
Будемо стежити за розвитком подій. А ви тим часом встигніть зробити витяги з реєстрів, поки є можливість.
